В 1897 году фабрикант Иван Никитович Зимин, владевший в Зуеве уже двумя текстильными предприятиями, начал строительство прядильно-ткацкой фабрики «Товарищества Зуевской мануфактуры И.Н.Зимина» рядом с железнодорожной станцией Дрезна. Выбор места был не случаен — окрестные торфяные болота давали дешевое топливо, а реки — дешевый и удобный водный транспорт. Рабочая сила также была в наличии, в лице жителей соседних деревень и сел. В 1900-е годы при участии московского архитектора Владимира Адамовича был построен современный по тем временам фабричный комплекс.